Negozi cedolare applicabile anche ai rinnovi

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  Recensione di Roberto Castegnaro     Pubblicata il 20/08/2019

Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 19/08/2019


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La proroga viene parificata a un nuovo contratto consentendo così la cedolare


La cedolare secca sui negozi affittati può essere applicata anche se quest’anno si verifica la proroga del contratto.

La norma vincola l'applicazione ai nuovi contratti stipulati dal 2019.

Ora l'Agenzia con l'interpello 297/2019 amplia il campo di applicazione anche ai contratti rinnovati nel 2019.

Per proroga dovrebbe intendersi dopo il trascorso dei primi 6 anni, al sesto anno il locatore può negare il rinnovo solo nei casi di legge, ma l'art. 28 della legge 392/1978 afferma che «il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni». Il che farebbe propendere per l'applicazione al primo rinnovo di 6 anni.

 

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